ĐƠN GIÁ XÂY THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN TỪ 2.900.000 Đ/M2 – 3.300.000 Đ/M2. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỪ 4.500.000 Đ – 6.000.000 Đ/M2.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN TKKT XÂY DỰNG HOÀNG ANH

Điện thoại: 0987388277 - Hotline: 0936008339

Website: thicongnhasaigon.com

Địa chỉ: 356/20A Phạm Văn Bạch, P.15, Tân Bình, HCM

Email: xaydunghoanganh2016@gmail.com

Bảng báo giá xây nhà phần thô

Bảng báo giá xây nhà phần thô không ổn định và có giá trị tăng biến động dựa theo các yếu tố về mặt xây dựng như:

Diện tích xây dựng của nhà càng lớn thì giá thành càng cao.
Vị trí xây dựng của nhà: tùy thuộc vào vị trí đị

Share

Bảng báo giá xây nhà phần thô không ổn định và có giá trị tăng biến động dựa theo các yếu tố về mặt xây dựng như:

  • Diện tích xây dựng của nhà càng lớn thì giá thành càng cao.
  • Vị trí xây dựng của nhà: tùy thuộc vào vị trí địa lý, khu vực, mặt tiền,… ở đâu thì giá thành cũng có thể khác nhau, ở trong thành phố giá thành sẽ cao, còn ở vùng ngoại thành hay ở tỉnh thì giá thành xây dựng sẽ thấp hơn. Chúng tôi có chuẩn tính toán chi phí chung cho từng khu vực. Quý khách có thể liên hệ với chúng tôi để có thể nhận được những tư vấn cần thiết nhất về giá cả.
  • Không gian: không gian là một yếu tố quan trọng để quyết định đến chi phí. Không gian càng lớn sẽ có giá thành cao hơn so với giá thành nhỏ. Thường khi quý khách càng có không gian lớn giá thành sẽ giảm một ít khi xây dựng.
  • Vật liệu xây dựng có giá cả biến động theo hàng năm, chúng tôi thường lấy giá sàn của thị trường. Chất lượng của vật liệu cũng ảnh hưởng đến giá cả, khách hàng thường sử dụng các vật liệu tốt vì mỗi lần xây dựng là mỗi lần khó khăn, Tuy nhiên cũng tùy vào mục đích sử dụng mà khách hàng sẽ lựa chọn giá thành tốt nhất. Quý khách nếu cảm thấy sự khó khăn về lựa chọn giá cả, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.
  • Chi phí nhân công cũng ảnh hưởng phần lớn đến bảng giá của chúng tôi.

 


Bảng báo giá thi công xây dựng nhà phần thô


Phần thô vốn là một trong những phần quan trọng để tạo nên được độ chắc chắn của ngôi nhà. Khi thực hiện xây nhà, Chủ đầu thường hay lo lắng phần thô nhiều hơn so với các phần còn lại, thường xuyên quan tâm và giám sát tới rất nhiều vấn đề khi thi công, đặc biệt là giá thi công xây dựng nhà phần thô như thế nào? Từ đây chủ nhân ngôi nhà mới có thể dễ dàng ước tính được mức chi phí cần thiết cho việc xây nhà.

Để có được một căn nhà thật tốt, đẹp và phù hợp với nguồn ngân sách đòi hỏi Quý vị cần phải tìm hiểu và nắm được giá thi công xây dựng nhà phần thô, và phần thô bao gồm nhưng hạng mục nào để các chủ đầu tư có thể tính toán chi phí hợp lý cho việc tiến hành thi công căn nhà của mình.

Những hạng mục trong thi công trong xây dựng phần thô:

 


Phần xây dựng cơ bản nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công:


 

  1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép)
  2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng cột.
  3. Đào đất hố móng: móng cọc dầm móng, đà kiềng hầm phân, hố ga, bể nước…
  4. Vệ sinh thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
  5. Thi công coffa, cốt thép,đổ bê tông móng, đà kiềng dầm sàn các cột…theo bản vẽ thiết kế.
  6. Xây tường gạch 100mm, 8x8x18 cm, tô trát tường theo đúng quy chuẩn đúng bản vẽ thiết kế.
  7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái, và nhà vệ sinh.
  8. Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ, sinh sân thượng.
  9. Lắp đặt hệ thống cấp và thoát nước nóng lạnh.
  10. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
  11. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, intenet.

Xem thêm vật tư và nguyên vật liệu

 


Phần hoàn thiện nhà thầu cung cấp nhân công:


 

  1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà theo bản vẽ thiết kế.
  2. Ốp gạch đá trang trí, theo bản vẽ thiết kế.
  3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm và bóng đèn.
  4. Dựng khung bao cửa gỗ và cửa sắt.
  5. Trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

Mặc dù có thể báo giá thi công xây dựng nhà phần thô của một nhà thầu xây dựng nào đó có cao hơn chút ít so với các đơn vị còn lại mà Quý vị nhờ họ báo giá, thì Quý vị đừng nên bỏ qua nhà thầu đó mà hãy đọc bảng báo giá xem trong đó họ tính toán như thế nào? Liệt kê vật tư vật liệu ra sao? Họ có làm theo những gì Quý vị yêu cầu hay không? Xem quy trình thi công, tiến độ họ đưa ra và những cam kết của nhà thầu xây dựng đó như thế nào, sau đó Quý vị hãy loại trừ những nhà thầu không hợp với những tiêu chí trên hoặc chỉ là gửi báo giá xây dựng nhà cho có lệ, tiếp đến Quý vị hãy tìm hiểu thật nhiều về các nhà thầu xây dựng nhà phần thô đó như thế nào, thông qua mạng website chính, mạng xã hội, xem những đánh giá của khách hàng mà Công ty xây dựng đó đã và đang thi công. Hoặc Quý vị có thể yêu cầu nhà thầu xây dựng đó cung cấp thông tin như địa chỉ, số điện thoại một số công trình mà họ đã thi công và đang thi công, Quý vị hãy tranh thủ ghé ngang đó để thăm dò thực tế nhé. Nếu như Công ty xây dựng đó là Công ty xây dựng nhà phố chuyên nghiệp, uy tín thì Công ty xây dựng đó sẽ đáp ứng những yêu cầu từ Quý vị.

Xây Dựng Hoàng Anh – Công ty thiết kế và thi công xây dựng nhà phố, nhà Biệt thự hàng đầu thành phố TP. HCM.

Chúng tôi hội tụ rất nhiều yếu tố quan trọng để cùng hợp tác với Quý vị xây dựng lên những tổ ấm, xây dựng lên những công trình lớn. Với sự yêu nghề, trách nhiệm cao khi hợp tác, sự tận tâm trong công việc, tính đến nay chúng tôi đã thiết kế và thi công rất nhiều công trình nhà phố, nhà Biệt thự, nhà cấp 4, trong đó có công trình hợp đồng Xây nhà trọn gói và thi công xây dựng nhà phần thô được nhiều khách hàng còn nhớ sau nhiều năm bàn giao và giới thiệu cho bạn bè và người thân về chúng tôi.

Xây Dựng Hoàng Anh xin gửi đến Quý vị Bảng Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Phần Thô của công ty chúng tôi.

 


ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN


Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2021

  1. Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 2.900.000đ – 3.300.000đ/m2.
  2. Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
  3. Đơn giá thi công phần thô nhà Biệt thự hiện đại: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
  4. Đơn giá thi công phần thô nhà Biệt thự tân cổ điển: 3.500.000đ – 4.000.000đm2.

Hướng dẫn cách tính m2 và chi phí xây dựng phần thô

  • Diện tích xây dựng: 100% diện tích
  • Sân thượng tính: 30% – 50% diện tích
  • Sân thượng có mái tính: 50% – 70% diện tích
  • Móng đơn tính: 30% – 50% diện tích
  • Móng băng tính: 50% – 70% diện tích
  • Móng cọc tính: 40% – 50% diện tích
  • Tầng bán hầm tính: 150% – 200% diện tích
  • Để giúp quý khách dễ dàng dự trù chi phí xây dựng nhà hơn, hãy cùng tham khảo vài ví dụ mà chúng tôi đưa ra dưới đây.

Ví dụ 1: Đơn giá xây nhà thô cấp 4 DT: 50m2

  1. Đơn giá xây nhà phần thô cấp 4 : tạm tính 2.200.000vnđ
  2. Diện tích và quy mô công trình
  3. Diện tích đất: 50m2
  4. Diện tích móng đơn: 50m2 x 30% =15m2
  5. Diện tích mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2
  6. Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2
  7. Tổng diện tích: = 15+15+50=80m2
  • Với chi phí ước lượng cho xây nhà cấp 4 phần thô 50m2 là: 2.200.000 * 80 = 192.000.000vnđ

Ví dụ 2: Đơn giá xây thô nhà phố 1 tầng 80m2

  1. Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.100.000vnđ
  2. Diện tích và quy mô công trình
  3. Diện tích đất xây dựng: 80m2
  4. Diện tích móng đơn: 80m2 x 30% =20,4m2
  5. Diện tích mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2
  6. Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2
  7. Tổng diện tích: = 24 + 24 + 80 = 128m2
  • Với chi phí ước lượng cho nhà phố phần thô 1 tầng 80m2 là: 3.100.000 * 128 = 396.800.000vnđ

Ví dụ 3: Đơn giá xây thô nhà phố 2 tầng 95m2

  1. Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.000.000vnđ
  2. Diện tích và quy mô công trình
  3. Diện tích đất: 125m2
  4. Diện tích đất xây dựng 95m2
  5. Diện tích xây dựng tầng trệt 95m2
  6. Diện tích 1 lầu: 100m2
  7. Diện tích mái tôn: 100m2 x 30% = 30m2
  8. Diện tích móng: 125m2 x 30% = 37,55m2
  9. Tổng diện tích: = 95 + 100 + 30 + 27.5 = 252,5 m2
  • Với chi phí ước lượng cho Xây nhà phố phần thô 2 tầng 95m2 là: 3.000.000 * 252,5 = 757.500.000vnđ

Ví dụ 4: Đơn giá xây thô nhà phố 3 tầng khoảng 60m2

  1. Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.100.000vnđ
  2. Diện tích và quy mô công trình:
  3. Diện tích đất: 75m2
  4. Diện tích xây dựng tầng trệt 67,5m2
  5. Diện tích tầng 1: 75m2
  6. Diện tích tầng 2: 75m2
  7. Diện tích mái bê tông cốt thép: 75m2 x 40% = 30m2
  8. Diện tích móng đơn: 75m2 x 40% = 30m2
  9. Tổng diện tích: = 67,5 + 75 + 75 + 30 + 30 = 277,5 m2
  • Với chi phí ước lượng cho Xây nhà phố phần thô 3 tầng 60m2 là: 3.100.000 * 277,5 = 860.000.000vnđ

Ví dụ 5: Đơn giá xây thô nhà phố 4 tầng 80m2

  1. Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.000.000vnđ
  2. Diện tích và quy mô công trình:
  3. Diện tích đất: 100m2
  4. Diện tích xây dựng tầng trệt 80m2
  5. Diện tích tầng 1: 100m2
  6. Diện tích tầng 2: 100m2
  7. Diện tích tầng 3: 100m2
  8. Diện tích mái: 100m2 x 30% = 30m2
  9. Diện tích móng đơn: 100m2 x 30% = 30m2
  10. Tổng diện tích: = 80 + 100 + 100 + 100 + 30 + 30 = 440 m2
  • Với chi phí ước lượng cho Xây nhà phố phần thô 4 tầng 80m2 là: 3.000.000 * 440 = 1.320.000.000vnđ
  • Với tiêu chí “nhận niềm tin – trao niềm tin”, Xây Dựng Hoàng Anh luôn đặt sự an toàn, niềm vui của quý khách làm động lực để phát triển và hoàn thiện mỗi ngày.
  • Xây dựng Hoàng Anh sở hữu những anh em xây dưng trong nghề lâu năm, có tay nghề cao, vui vẻ nhiệt tình. Sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phần thô của Xây dựng Hoàng Anh quý khách sẽ được:
  • Cung cấp các vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng có uy tín trên thị trường
  • Cam kết không bán thầu
  • Thi công đúng tiến độ, bàn giao công trình theo thỏa thuận mà 2 bên thống nhất trước đó
  • Bảo hành kết cấu 5 năm cho phần thô và 3 năm cho phần hoàn thiện
  • Miễn phí thiết kế hồ sơ thi công
  • Tư vấn cho quý khách những vật liệu hoàn thiện tốt nhất trên thị trường nếu quý khách cần 6 tháng đầu sẽ kiểm tra bảo hành 1 lần trong vòng 1 năm đầu

Cách tính giá thành xây nhà phần thô


Tiện ích tính chi phí xây dựng

Quý khách vui lòng nhập đầy đủ các thông tin bên dưới. Lưu ý quý khách nhập diện tích xây dựng(không phải diện tích đất) để có kết quả tính tương đối chính xác nhất. Chân thành cảm ơn quý khách!










 

Share

Bài viết liên quan

Bảng báo giá xây nhà phần thô
Bảng báo giá xây nhà phần thô
Bảng báo giá xây nhà phần thô
Bảng báo giá xây nhà phần thô
Bảng báo giá xây nhà phần thô
Bảng báo giá xây nhà phần thô