Cải Tạo Nhà Cũ HCM

Một số kinh nghiệm cần biết khi bạn cải tạo nhà cũ
1. Xem xét kỹ càng những gì cần cải tạo

Trong cải tạo nhà cũ thông thường thì cần cải tạo những mục sau đây:

Kết cấu nhà cũ: Diện tích nhỏ cần được mở rộng, xây c

Trang chủ » Tin tức » Cải Tạo Nhà Cũ HCM

Tóm tắt nội dung

Một số kinh nghiệm cần biết khi bạn cải tạo nhà cũ

1. Xem xét kỹ càng những gì cần cải tạo

Trong cải tạo nhà cũ thông thường thì cần cải tạo những mục sau đây:

Kết cấu nhà cũ: Diện tích nhỏ cần được mở rộng, xây cao lên, lên tầng,…
Đổi mới nội thất : nâng cấp nội thất lên nội thất mới hoặc sửa lại để tận dụng thêm một thời gian để giảm chi phí tu sửa.
Nâng, đắp nền, móng nhà: Khi nền bị sụt lún, nứt, vỡ..
Cai tạo, nâng cấp cầu thang hoặc thay thang bộ bằng thang máy.
Xây lại tường: chống thấm, nứt vỡ cần được tô trát lại để đảm bảo an toàn.
Tu sửa trần nhà do dột, thấm hoặc là thấp quá, cao quá,.
Sửa chữa, thay đổi mái nhà: chống nóng, chống dột, chống ồn, đổi mái thành cái kiêu mái thời thượng hơn.
Sửa lại phòng khách, phòng ngủ rộng hơn.
Mở rộng nhà bếp, nhà vệ sinh,..

2. Lựa chọn một hoặc nhiều phương án thiết kế kết hợp để cải tạo nhà cũ

Lên kế hoạch cụ thể rõ ràng :

Xem xét kĩ lưỡng chất lượng nhà cũ
Nhà cũ cần cải tạo gì? Trát lại, sơn sửa lại tường, trần nhà,..
Nhà cần được mở rộng thêm diện tích sử dụng: Thay đổi chức năng phòng: xây thêm tường, bỏ bớt hay lên tầng,..
Nhà xuống cấp, hư hỏng nặng cần thay đổi toàn bộ nếu chi phí cao quá thì nên xem xét để xây nhà mới luôn.
Lên kế hoạch, dự án cải tạo một cách chi tiết nhất. Khi đã nắm rõ được tình trạng của nhà mình cần có chi tiết cải tạo tại nhà sao cho rẻ nhất có thể nhưng an toàn và vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ.
Xác định mục nào cần cải tạo, cải tạo ra sao?
Dự kiến chi phí cho từng phần cải tạo: giá thiết kế cải tạo, giá để cải tạo, giá thành vật tư, nội thất tu sửa hay mua mới, vận chuyển như thế nào,..

Xem thêm: Công ty xây nhà trọn gói HCM

3. Tìm hiểu, lựa chọn một đơn vị thi công uy tín

Lựa chọn đơn vị thi công và thiết kế cần phải có kiến thức chuyên sâu, kinh nghiệm dày dặn để có thể khảo sát được heehj thống nền móng, cột, để có phương an giải quyết cải tạo đúng đắn.
Xem có phù hợp để cải tạo hay không
Đội ngũ có kinh nghiệm xử lý các trường hợp xấu nhất của nhà có thể xảy ra như: sàn bị võng, bị sệ, tường nứt dài, nhà ẩm mốc, dột,..

Tùy vào mức độ hư hỏng nặng hay nhẹ của ngôi nhà mà ta có thể tự xử lý hay cần phải có người có chuyên môn can thiệp. Đa phàn việc tu sửa, cải tạo nhà nên lựa chọn dịch vụ cải tạo chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn sử dụng và đáp ứng tốt nhu cầu cải tạo đã đề ra ban đầu.

4. Cần hay không xin giấy phép cải tạo

Nếu gia đình có nhà ở thuộc đối tượng cần phải xin giấy phép mới có thể tu sửa theo ý mình thì cần làm thủ tục xin phép là hồ sơ xin tu sửa, trùng tu, cải tạo nhà ở nộp đến UBND quận/ huyện chờ phê duyệt rồi mới được tiến hành tu sửa.

*Trong hồ sơ không thể thiếu những giấy tờ như sau:

Đơn đề nghị cấp phép được phép tự do tu sửa
Một bản vẽ chi tiết thiết kế cải tạo ;
Ảnh chụp nhà hiện trạng như thế nào
Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà chứng minh quyền sở hữu, quản lý nhà ở đề nghị cải tạo.