Cải Tạo Nhà Cũ - Xây Dựng Hoàng Anh - Xây Dựng Hoàng Anh cải tạo nhà cũ

Tóm tắt nội dung

Ngôi nhà của bản thân đã cũ và bạn đang cần cải tạo lại nó. Bạn đang băn khoăn suy nghĩ và cân nhắc, đắn đo về việc đó? Và đặc biệt không biết nên phải thực hiện từ đâu. Đừng lo, qua bài viết cải tạo nhà cũ bên dưới. Hy vọng sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc của mình. Cùng tìm hiểu nhé.

Có thể bạn quan tâm: Công ty xây nhà trọn gói HCM

Cần xem xét, lên danh sách những hạng mục nào cần cải tạo

Về cơ bản thì việc cải tạo lại nhà cửa nó sẽ có một số các hạng mục thật cơ bản và tiêu biểu sau đây:

Cải tạo lại kết cấu nhà của bạn:
- Mở rộng thêm diện tích.
- Tiến hành xây thêm tầng.
Cải tạo lại nhà cũ cho nó thật đẹp:
- Nâng cấp lại nội thất.
- Thay đổi công năng sử dụng.
Cải tạo lại móng và nền ngôi nhà:
- Nâng nền lên khi thấy nhà thấp hơn măt đường.
- Cải tạo lại sàn nhà và mống khi có dấu hiệu sụt, lún, nứt.
Cải tạo lại các cầu thang cũ và tiến hành thay cầu thang máy.
Cải tạo lại các tường nhà cũ:
- Sơn lại tường.
- Chống thấm nước.
- Cải tạo xây nhà bằng tường chịu lực.
Cải tạo trần nhà thấp, hay dột, thấm…
Cải tạo lại mái nhà:
- Chống thấm, dột, tránh nóng, tránh tiếng ồn.
- Cải tạo nhà mái bằng mái tôn trở thành mái thái.
Xử lý các sự cố thấm nước, nhà bị dột, bị lún, bị nứt, không thoát hơi được, ồn ào do có kết cấu nhà đã cũ nát.
Cải tạo lại không gian của phòng khách, phòng ngủ trong nhà.
Cải tạo lại các nhà bếp cũ có không gian nhỏ hẹp.
Cải tạo lại phòng tắm không gian nhỏ: nhà vệ sinh diện tích nhỏ trở thành một nhà vệ sinh đẹp đầy tiện ích và chống thấm…

Lựa chọn phương án thiết kế cải tạo nhà cũ

Khảo sát chất lượng nhà cải tạo:

Nhà cũ cần phải cải tạo trát lại, tiến hành sơn sửa lại các bức tường, trần nhà.
Nhà cần phải được mở rộng:
- Thay đổi các không gian và chức năng của phòng.
- Xây thêm các tường, xây thêm một tầng, bỏ đi bớt tường.
Nhà cải tạo lại những chỗ bị hư hỏng, thấm và dột, xuống cấp trầm trọng.
Cải tạo toàn bộ kết cấu của ngôi nhà.

Nếu như dự toán các chi phí cần phải cải tạo vượt quá cáo. Nghiên cứu phương án xây mới.

Lên kế hoạch chi tiết để tiến hành cải tạo

Khi đã xác định được tình trạng của căn nhà. Tiếp theo cần có phương án chi tiết để tiến hành cải tạo. Cần lưu ý:

Xác định rõ mục đích, các hạng mục cần cải tạo thật cụ thể, phương án để cải tạo như thế nào.
Dự toán chi tiết các chi phí cải tạo từng hạng mục bao gồm:
- Báo giá để tiến hành thiết kế cải tạo nhà.
- Đơn giá của việc cải tạo nhà.
- Chi phí của vật liệu dùng để cải tạo.
- Vật tư để cải tạo nội thất.
- Vận chuyển.

Chọn dịch vụ cải tạo nhà ở uy tín, chất lượng

Nhà thầu cần phải có nhiều kinh nghiệm để khảo sát thật kỹ lưỡng mống, nền, cột và hiện trạng của công trình. Giúp dễ dàng lên phương án tiến hành cải tạo lại xây dựng các bức tường chịu lực.
Xem xét lại kết cấu và hiện trạng nhà để có thể lên phương án phù hợp. Thay đổi các kết cấu của không gian cho hợp lý:
- Lấy được sáng,
- Giúp thông gió,
- Gia cố giúp tăng chất lượng kết cấu (thêm các cột, tăng tính chịu lực của tường…).

Có kinh nghiệm thi công và xử lý các hiện tượng xấu của nhà cũ như:
- Võng sàn.
- Nứt nghiêng tường.
- Nứt cổ trần.
- Nhà thấm dột, ẩm mốc,…

Tùy vào yêu cầu nâng cấp nhà ở mà có thể tự nâng cấp. Nhưng đa phần việc cải tạo nhà ở khác với sửa chữa bởi tác động đến kết cấu. Nên cần phải ưu tiên đến lựa chọn các công ty dịch vụ uy tín để cải tạo nhà ở thật chuyên nghiệp. Có được các thiết kế cải tạo lại nhà cũ và thi công thật đảm bảo an toàn, đáp ứng được các mục đích cải tạo.

Cách cải tạo nhà cũ tiết kiệm, chi phí thấp

Luôn phải có dự toán chi phí cải tạo trước khi thi công:

Cách này nhắm dự trù sát các chi phí để bạn có một phương án tài chính khác hay là lựa chọn các cải tạo của nhà rẻ, để nó phù hợp hơn, giúp tránh đi việc tăng giảm ở các hạng mục cải tạo nhà ở, tiết kiệm được thời gian và tiền bạc của gia đình bạn trong suốt quá trình thi công.

Khảo sát và thực hiện tham khảo các tư vấn

Tham khảo các kĩ sư chuyên nghiệp để có cho mình một lựa chọn phù hợp nhất. Cố gắng tránh việc phá dỡ đi quá nhiều bức tường, sàn… để xây lại. Lựa chọn cách cải tạo phù hợp giúp tiết kiệm chi phí tháo dỡ, xây dựng và không ảnh hưởng tới chịu lực, kết cấu khi cải tạo ngôi nhà.

Lưu ý việc cải tạo lại nội thất nhà ở

Nếu như nội thất của bạn đã cũ hãy suy nghĩ đến việc bỏ chúng. Thay thế những món đồ nội thất đã cũ. Nếu món đồ ấy vẫn còn có thể tận dụng được bởi vì cũ nhưng chất lượng của nó vẫn còn tốt thì chúng ta vẫn có thể tái sử dụng lại chúng. Làm mới các đồ nội thất hay là lựa chọn những vị trí bố trí hợp lí hơn để tiết kiệm.